第236章 顶级别墅上市，价格震惊同行
所以说，能卖出20%别墅，星海房地产公司已经回本了。
不过，定价千万以上，可不是那么好卖的。
在方柏看来，在2000年之前能够卖掉90%以上就非常不错了。
当然，如果周边房价涨了，别墅价格也会跟着上涨。
等到温城炒房开始后，这些别墅就好卖了。
温城最好的别墅就在澜花语岸，能在里面居住就代表温城顶尖富豪之一，这是身份地位的象征。
“千万别墅贵是贵，的确不是普通家庭买得起，今年开盘，这已经是优惠价了，以后肯定还会上涨，不可能会降价的。”一位销售员自豪地说，
“大家就放一万个放心吧，咱们董事长家人的别墅就住在这里，不可能烂尾，就算卖不掉，也要建造完，这根本不是钱不钱的问题了。
澜花语岸代表着温城最顶尖富豪区，没有之一，卖一栋少一栋，未来不可能再开发这样的顶级别墅了。”
“澜花语岸别墅区非常注重安全性，具体什么原因，我想温城人肯定知道吧，同时注重隐私保护。别墅质量非常好，当百年祖宅都可以，另外，内高啊，最低达到了三米。”
“前年的时候，瓯北这边楼盘开盘价才两千出头，去年年底已经涨到三千多了，最新楼盘均价都三千二了，好楼层要四千多，都不愁卖。”
星海集团在去年年初买下周边五千亩地，其中高尔夫球场和别墅区占两千多亩。
瓯北区域重新规划，道路更加宽敞、布局合理，周边资源配套设施更加完善，环境更美。
可以说，温城未来商业中心看瓯北。
资金雄厚的星海集团直接改变了温城商业中心的格局。
目前，市中心那边的楼盘，新楼盘单价还是两三千元，位置偏一些的不到两千块。
民众买房，买涨不买跌。
而在下跌过程中观望。
瓯北楼盘已经有炒楼盘的现象，一些老板的家属把家里闲钱砸进瓯北楼盘上，感觉炒房太赚钱了。
1992年年初时，星海集团璀璨瓯江庭开盘，一百平方的房子，当初总价约22万元，如今已经涨到32万元，两年时间就涨了40%。
现在不限购，首付拿房，放几年后再卖掉，大赚一笔。
又过了两天，到了1月3日。
方柏接到父母的电话，说澜花语岸楼盘认购不行，实际交定金的客户寥寥无几，仅有三人。
定金为总价的10%，房子要到1995年年中才开始交付。
按照这种情况，一年下来能卖出五十套别墅都算多了。
一个字，都是嫌贵，说要是打个六七折，肯定抢着买。
方柏闻言，不以为意，笑呵呵说：“老妈啊，打什么折哦，越跌越卖不掉，我都想好了，明年涨价。
温城老板赚钱速度可不慢，等过两年，所有别墅建造好后，根本不愁卖。”
“还涨价啊，我都觉得离谱，暗地里骂我们的人可不少，说我们想钱想疯了。”
“呵呵，骂的人都买不起，真正有钱人，看的不是价格，而是看别墅区的居住性质和交际性质，等过一两年，建造得差不多了，在小区弄一个温城澜花语岸商会，老爸坐会长，分享一点生意经，搞合作什么的，肯定蜂拥而来，到时候可不是光有钱就能买了。”
方柏回道，投资别墅是多半是要亏的，如果不打算长期居住，就不要投资别墅。
搞商会还是有用处的，方柏看上一些利润不错的投资，但不想承担太大的风险，让商会的老板们各投一点资金。
只要能赚到钱，大家就对会长唯首是瞻，方柏能收获人脉数量，一家人在温城的商业地位绝对是数一数二的。
“霍霍，就你净会出歪主意，那随你吧，反正我就当亏二十亿元，房地产公司要白折腾两年。”方柏母亲唠叨一会后，把电话挂了。
自从做生意以来，方柏父母接触的资金量越来越大，目前都是以亿为单位了。
方柏母亲就管着十几个员工，主要是财务、会计和审计人员，她就喜欢管钱。
三年过去，身边有专业人士指导，还是懂不少财务理论知识的。
除了别墅区，目前已经卖了四个楼盘，后三个都是百亩以上的大楼盘，去化率达到99%以上，税后净利润达到恐怖的12亿元，但依然不够填澜花语岸这个大坑。
自澜花语岸楼盘推出以来，温城本地媒体便对其进行了深入的跟踪报道，随后被全国各地媒体迅速转载报道，引发了社会各界的广泛关注与热议。
这座别墅的最低售价高达1068万元，每平方米的最高单价更是超过了二万元，达到了惊人的2.8万元。
显然，能够买得起这样一座别墅的人，身价至少数千万元。
在某些经济较为落后的省份，人们觉得这样的定价过高，认为即使在富饶的温城，也不会有人愿意花费如此巨大的金额购买。
在他们看来，这样的别墅定价无异于天价，离谱得让人咋舌。
当然，也有一些城市并非没有别墅出售，但它们的总价往往不到一百万元。
从效果图和样板房来看，这些别墅在建筑面积、质量、户型设计以及配套设施等方面，显然无法与澜花语岸相比。
澜花语岸的别墅不仅在价格上高得离谱，其设计理念、建造质量和配套设施等各方面都展现出了无与伦比的品质和奢华，这不仅仅是对财力的炫耀，更是对生活品质的追求和体现。
当然，不管如何，对于普通大众来说，这样的别墅或许只是一个遥不可及的梦想。
不，幻想都想不到别墅还能这样设计。
下定金的三位客户，就是看了效果图和样板房之后，感觉澜花语岸的别墅设计理念很先进，质量好，安全度高，动心了就下定金，觉得这样的别墅才符合他们的身份地位。
若是卖便宜了，他们还不想买呢。
销售人员不是说了么，针对客户是温城前五百名富裕家庭。
他们看重的，就是别墅的交际性质和居住性质。
而且住得舒服，安全。
唯一不好的地方，那就是价格
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