第147章 罪过大了

锦州集团是一个集水泥生产、房地产开发、纺织品贸易以及水泥机械设备加工为一体的综合性大型集团，其业务覆盖范围遍及全国十八个省市四十四个地区，还在非洲一些国家设有分公司。

既然锦州集团有房地产开发的资质，那么祖黎民提出购买七十年的土地使用权，就很有可能有这方面的盘算。

刘岩必须谨慎应对。

提到土地使用权的问题，王明君开话了：“既然祖总提出了土地使用权的问题，我们就讨论一下吧，我是这样想的，七十年的土地使用权，这个可以给，但前提是价格必须按照现在的市场行情执行。”

祖黎民说：“这个当然可以，王总，按照现在的市场行情，一亩地应该在什么样的价位？”

王明君笑了笑说：“祖总，我绝不是跟你讨价还价啊，这个价格是公开的，一亩地四十万，我们钧都市水泥一厂占地面积为二百零六亩，二厂占地为一百九十七亩，两个厂区加起来一共是四百零三亩，按照这个价格，锦州集团应该支付土地使用费一亿六千一百二十万。”

看着两个人一唱一和的，刘岩笑了笑说：“王总，你好像把概念弄混淆了，四十万一亩的工业用地，使用年限为五十年，而七十年使用权的，属于商住用地，价格应该是三百万一亩。”

王明君瞪着眼珠子叫道：“三百万一亩的是房地产开发用地，你才把概念弄混淆了呢？工业用地的价格怎么能给房地产开发用地的价格一样？”

刘岩据理力争：“七十年的使用权，就相当于房地产开发用地。如果锦州集团以工业用地的价格拿下水泥厂这块地，可以，但有一个前提，就是必须要在协议里注明，这块用地，只能作为工业用地使用，不能搞房地产开发项目。如果违犯了协议规定，将重新按照土地的实际用途核算每一亩土地的出让价格。”

王明君站了起来，拍着桌子喊：“刘岩，你是来跟锦州集团沟通的，不是来抬杠的，你这样固执，这样没有诚意，人家是不会跟咱们合作的。”

祖黎民黑着脸看了一下刘岩，不耐烦地说：“你们两个都是水泥厂的谈判代表，在跟我们谈判之前，你们先把意见统一一下好不好？你们一个人一个观点，让我们怎么跟你们谈？”

撂下这些话，祖黎民头也不回地走了出去。

王明君手指着祖黎民的背影，瞪着大眼珠子冲刘岩吼：“看到了吧，如果这次谈判破裂了，全部都是你一个人的责任，债主的债务怎么还？银行的债务怎么还？刘岩，你不能只按自己的主观意志行事，你考虑过市委市政府领导的处境吗？考虑过方方面面的问题吗？如果因为你的态度问题导致锦州集团放弃了在钧都市建造水泥干法生产线，你的罪过就大了。”